Costos de cierre al comprar una propiedad

Gastos que suele pagar el comprador

• Honorarios legales por la revisión de documentos y la escritura (varían según el valor y la complejidad).
• Gastos notariales y derechos de inscripción en el Registro Público, que se calculan sobre el valor de la operación.
• Si hay hipoteca: avalúo, comisión de manejo del banco, gastos de la escritura de hipoteca y seguros de vida e incendio.
• Cuotas de mantenimiento proporcionales y depósitos de servicios al recibir la propiedad.

Gastos que suele pagar el vendedor

• Impuesto de transferencia de bienes inmuebles (2%).
• Adelanto del impuesto sobre la renta por ganancia de capital (3%).
• Comisión del corredor inmobiliario, según lo pactado.
• Cancelación de hipotecas o gravámenes existentes.

Cuánto reservar

Como referencia, muchos compradores reservan entre el 2% y el 4% del precio para cubrir los gastos de cierre, según si compran con hipoteca o de contado. Pide siempre un desglose por escrito antes de firmar la promesa.

Intereses preferenciales

Las viviendas nuevas dentro de ciertos rangos de precio pueden acceder al régimen de intereses preferenciales, que reduce la cuota mensual. Los rangos y beneficios los fija la ley y cambian; consúltanos si aplica a la propiedad que te interesa.